旅游项目收益 旅游项目收益率
导读：旅游项目收益 旅游项目收益率 1. 旅游项目收益率 2. 旅游项目内部收益率 3. 旅游项目收益率排名 4. 旅游项目投资回报率 5. 旅游项目收益率计算公式 6. 旅游景区利润率和投资回报率 7. 旅游业投资收益率多少才合理 8. 旅游项目收益分析
1. 旅游项目收益率
既能挣钱又能旅游的工作，我知道几个跟大家分享一下，以供参考。
1.导游。这个工作大多数人都会想到，但是并非所有的导游都可以各地游览的。导游分点陪、地陪、全陪；只有全陪去的地方会多点。大家也不要羡慕，做导游也是很辛苦的。
2.旅游媒体记者。这个听起来就是高大上的职业。很多风景名胜区为了宣传专门高薪请这些媒体记者为景区做报道专栏，这个行业不仅高薪，食宿也不用担心。
3.自媒体作者。近几年自媒体一直引领潮流，一部手机就搞定所有。走到有特色的地方手机拍一拍，录一下，再跟网友来个互动直播，那些粉迷们就会给酬劳的。
4.做业务推广经常出差的。这些因工作需要会经常各地出差，待工作完成后就可以借机在当地四处游览。这个既能工作又能旅游的差事也不是人人都能做的，需要业务能过硬的人才能胜任。
2. 旅游项目内部收益率
少则五六百万，多则需要上数亿。你要看你想开发的景区位于在哪里，地段价钱等等多方面因素都是可以影响投资的金额大小！景区开发一般分为三个阶段，一是资源调研、产品策划和计划开发阶段；
二是规划设计、建设装修、项目导入阶段；
三是运营实施、管理运作和品牌化开发阶段，不同的阶段需要不同的条件，开发阶段需要向主管单位立项审批，因此需要规划、策划和项目建议书、可行性方案等，开发还需要去相关单位办理土地手续等；
运营管理阶段，景区作为一个服务型的企业或事业单位要具备国家工商税务执照，以上是一些共性的内容，除此之外，景区因为类别的不同还需要很多其他条件，比如水利景区、文物景区、森林景区、园林景区等，需要满足国家专门的行业管理机关的相关条件。
3. 旅游项目收益率排名
以下列举5类短视频。
1、图书种草类视频
短时间内展示这个账号最常见的方式就是最简单的桌面和书桌，然后用手和书作为出现的方式。它会用手和刷子在书上标记一个段落，配音可以是大声朗读这句话。
这个视频很简单。整个视频就是找出一段高质量的文字，然后用笔边画边标记这段文字。这是书籍和种草等视频的模板。可以当鸡汤号或者书单号，以后可以卖书赚钱。
2、试题类视频
这是一个刷题的视频。它的呈现形式之一是从手机顶部拍照，用简单的书本和白纸作为教具，然后呈现各种试题或者拼一些单词。
这是一种话题形式，不需要出现，但可以加入一些背景纯音乐增加学习氛围。不管是小语种什么的，都是回答问题的一种方式，视频中有实际演示。
3、软件技能类视频
这样的事情，大家应该多看看。比如我们可以经常刷一些关于PS或者PR的视频，用一个小问题介绍一下，然后用软件上的一些工具回答一下。这可以通过记录屏幕直接实现。
软件的视频显示也很容易实现。卖软件或者软件教程的当然不仅仅是PS，还有电子表格软件，word和PPT。需要注意的是，应该在视频中加入解释。 因为教学视频里有一些实践练习，所以我们的视频时间长不要紧。另 ，就像我刚才说的，用一个问题或者一个槽来介绍这个视频的开头，是一种非常好的表现形式，可以引起用户的好奇心。比如“被电脑老师骗了快20年”就是这样一个有争议的标题。
4、生活科普类视频
这类视频倾向于一些实验、生活百科等等，倾向于实践生活中的各种理论知识。比如有人说盐和牙膏一起可以美白牙齿，那么我们就做这样一个实验。
这种视频一般是两个人一起拍的，一个是做实验的师傅，一个是副手，而且像个鸡蛋，从几米的高度看会有多大的冲击力。 所以这类视频一般更倾向于实验检测，然后去验证一些大家普遍认同的生活常识的正确性或者错误，所以这里对实验设备的要求会更高，运营这类视频的成本也会更高。
5、励志文案类视频
这类视频的大致背景是风景或街景，一些名山大川或城市的街景，拥挤的小巷，雨夜商店昏暗的灯光，再配上一些合适的文案。
以后我们还可以搭配一些轻音乐进行渲染。这里不一定是旅游胜地。各种风景都有自己的意境。如果能找到陪衬，会是一个很好的视频素材。
像这样的短视频有很多方向。上面提到的五种类型，初学者很容易操作。它们不仅看起来简单，而且如果实际操作的话也非常简单。
就像第五个励志文案一样，一个简单的有句子的图片正在设置这句话的动态效果，这本身就是一个非。
常简单明了的视频效果，我们学会了就要去实际制作。
讲到这些视频的领域，就是为了让大家能够做出自己的一个原创视频，你可以去抄别人的文案，也可以去搬别人的音乐，但是视频的呈现形式我还是觉得原创最好。
我刚才给大家讲的这几种短视频制作也是万能的制作方法，任何人都可以去做，除了像短视频平台之外，我们还可以进行全平台分发，把这些内容呈现出去。
只要能做好原创的视频内容，剩下的就是把内容不断的输出到平台上，这样我们后期才能通过这些粉丝进行一个变现，当然贴合内容属性的变现也是最快的。
4. 旅游项目投资回报率
在旅游价格的构成中，成本不是旅游企业的个别成本，而是社会平均成本，即旅游企业的平均成本。成本是企业在正常的市场环境中定价的最低点。在一定时期内社会平均成本是一个相对固定量，若旅游企业的个别成本低于社会平均成本，在市场竞争中就占有利地位，对价格制定就拥有较大的灵活性，能获得较好的经济效益。因此，旅游企业应当尽可能降低个别成本，以争取较大的定价自主权。
旅游价格中的盈利是一个变量，它有一个最高界限和最低界限。最高界限是以多数旅游者能够接受为限度，最低界限是以社会平均利润率为依据。超过最高界限旅游者接受不了，会造成客源减少，旅游收入降低，从而影响旅游业的发展；低于最低界限则将使旅游企业得不到正常利润，使已有的旅游投资撤出旅游业，因此，旅游价格中的盈利应当在最高界限与最低界限之间变动。
5. 旅游项目收益率计算公式
上周，某银行打电话过来推销该行推出的“e招贷”现金分期。
大意是说笔者的信用卡还款记录良好，非常靠谱，所以才有资格接到电话、人工办理这个现金分期业务， 并享受手续费5折的优惠。
仔细了解了一下该业务的内容：
-30万现金
-分24期等额本金还款，每期还本金12500
-月手续费率0.75%，5折优惠，那就是0.375%，每月手续费1125元
这样算下来，借30万，每月还款=12500+1125=13625元，总的手续费（实际上就是利息）是27000元。
那么问题来了，这个现金分期合不合算？该不该要？要的话，1分钟后就到账。
要还是不要，关键要考虑两个因素:
1、30万拿到手，有没有地方去用，可以有多大的回报？
2、对应的，这30万的实际成本是多少，是否划算？
假设，拿着这30万，笔者以获得至少12%的年化回报。
那么接下来，就要看实际的资金成本到底有多高？
现金分期的名义利率
有些人可能会简单地把月手续费率*12，来计算年化利率。
如本例中，那就是0.375%*12=4.5%
看着很低哦。
实则不然，因为你没有考虑实际能够动用的本金并没有30万，而是每月减少的。如果不是等额本金还款，而是到期一次性还本，手续费也是到期支付，那么年化利率确实就是4.5%。
而按照等额还本金、每月支付手续费的模式，真正在手上的资金，是每月减少的。
实际的利率就要大大高于名义利率，千万别被蒙蔽了。
现金分期的实际利率
要计算现金分期的实际利率，并不难，会用excel，就能够很快算出来。
1、手上现金：在excel表格中，先输入30万的初始本金，然后输入每期还款金额-13625，一共24期。
2、实际利率：在实际利率那里，选择公式 IRR（A2：A26），并乘以24，就得到了24个月的实际利率。
3、年化实际利率：实际利率/2=8.41%
收益与成本对比与决策
12% VS 8.41%
由于有把握获得年化12%的回报，而现金分期的实际利率，因为招行打5折，只有8.41%。
因此要这30万是划算的，笔者要了这笔现金分期。
如果手续费不打折呢？
计算了一下，实际的年化利率是16.43%！
那就不能要了。但有很多朋友，不会算，以为贷了之后有的赚，那就亏了。
小结：
1、学会计算实际利率。
涉及到等额本金、等额本息还款的，普通老百姓(603883)经常是算不清楚这个实际的成本的。
有时候往往简单地看标示的名义利率，觉得划算，实际上是被银行算计了。
其实掌握计算实际年化利率的方法并不难，简单套用公式即可。
如果真觉得麻烦，不会算，有个简单的方法：
实际年化利率=名义年化利率*2-1
比如上面的例子，名义利率4.5%，按简化公式的话，就可以大略知道实际的利率：
4.5%*2-1=8%
与用excel的IRR公式算出来的8.41%，还算接近。
2、不鼓励借款投资。
要说明的是，上面仅仅是举例，并不建议贷款投资。
而是说，是否贷款，要考虑拿了钱产生的回报，这个回报，不一定是投资收益，例如拿去购车、旅游，也是一种回报，心理上会有个定价。
同时，因为有了这笔款项，避免了你不得不中途退出某些投资，也相当于获得了收益。
6. 旅游景区利润率和投资回报率
消防工程的利润率是：5%-10%左右。
实际发生费用：
1、税费一般占的百分比为3-4%。
2、材料设备款一般占总合同额的50-60%。
3、人工费占总合同额的15-20%。
4、利润一般做到5%-10%左右。
主要因素
利润率是剩余价值转化为利润，剩余价值率就转化为利润率。利润率是剩余价值与全部预付资本的比率。利润率和剩余价值率是同一个剩余价值量与不同资本数量的对 比得出的不同 比率。利润率表示全部预付资本的增值程度，而且在量上总是小于剩余价值率。
盖州市宏铭消防供水设备有限公司坐落于风景秀丽、气候宜人、交通便利的辽宁省盖州市境内，这里交通网络四通八达，哈大铁路、哈大公路、沈大高速公路近在咫尺，营口港、鲅鱼圈港与公司相邻。宏铭消防供水设备有限公司多年来一直投身于消防产品的开发生产，公司本着为我国的消防事业做贡献，为城市建设消防设施的完善尽一份力的原则。公司经过多年的探索和实验，建立了现代化企业管理制度，并拥有一整套完整的科研设备，和一只训练有素的职工队伍。我公司为满足广大客户要求,现专业供应的产品有各种型号室内外地上消火栓、地下消火栓、消防水泵接合器…
7. 旅游业投资收益率多少才合理
一般在租金的年化回报率一般能达到6%以上就划算。
1.首先要看是否处于旺地，许多时候相距仅数米之遥的两间门面，它们的“钱”景差异很大。若处旺地通常不容易以较低的价格拿下。
2.其次投资回报率不能光看租金回报率，还应包括门面本身价格的增长空间。租金和门面价格的多少是会变动的，这是由市场的需求和供给情况决定的。
3.通常情况下旺地的数量更加有限又是人们乐于获取的，所以最重要的是要能判断出该地是否为旺地，再估计出未来的需求情况而不能光看当前和过去的价格和租金回报情况。
4.接着要判断门店的价格趋向，若平稳且下行空间不大，这时再考虑租金回报率，以当前的CPI增长率及无风险利率为参考的依据。
5.不低于其中的最高值为好，并且越高越好。当然这个数值是变动的不是死的。如果预测未来价值增长空间大，那么当前的租金回报率暂时低点也没关系，因为以后只要有人愿意接手租这门面，这个租金回报率还可以调上去的嘛。目前租金的年化回报率一般能达到6%以上就可以了。扩展资料：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
8. 旅游项目收益分析
一、提高旅游企业经济效益的途径
（一）加强旅游市场调研，扩大旅游客源
旅游客源是旅游业赖以生存和发展的前提条件，也是增加旅游企业营业收入的重要途径。因此，必须随时掌握旅游客源市场的变化，对现有客源的流向、潜在客源的状况，以及主要客源国的政治经济现状及发展趋势进行调查、研究和分析，以便有针对性地进行旅游宣传和促销，提供合适的旅游产品和服务，不断扩大客源市场，增加旅游企业的经营收入，提高经济效益。否则就会失去市场竞争力、失去客源，而没有客源就没有旅游经济活动，也就无法实现和提高旅游企业的经济效益。
（二）提高劳动生产率，降低旅游产品成本
提高劳动生产率，就是要提高旅游企业职工的素质，加强劳动的分工与协作，提高劳动组织的科学性，尽可能实现以较少的劳动投入完成同样的接待任务， 者以同样的投入完成更多的接待任务，达到节约资金占用，减少人财物力的消耗，降低旅游产品的成本。同时，提高劳动生产率还有利于充分利用现有设施，扩大营业收入，达到提高利润，降低成本，增加旅游经济效益的目的。
（三）加强经济核算，提高经济效益
旅游企业的经济核算，是旅游企业借助货币形式，通过记帐、算帐、财务分析等方法，对旅游经济活动过程及其劳动占用和耗费进行反映和监督，为旅游企业加强管理、获取良好的经济效益奠定基础。加强旅游企业的经济核算，有利于发现旅游经济活动中的薄弱环节和问题，分析其产生的原因和影响因素，有针对性地采取有效的对策和措施，开源节流，挖掘潜力，减少消耗，提高经济效益。
（四）提高旅游职工素质，改善服务质量
旅游服务质量的好坏，不仅表现在旅游景观是否具有吸引力，旅游活动的内容是否丰富多采，旅游接待设施是否舒适、安全，而且也体现在旅游服务人员的服务态度、文化素质和道德修养上。改善和提高服务质量就能满足游客的需求，促使他们增加逗留时间，增加消费，从而相应提高旅游经济效益。既然服务质量的好坏主要体现在职工身上，因此必须提高旅游企业职工的政治素质、专业知识、业务技能和道德修养，这也是提高服务质量的保证。
（五）加强旅游企业的管理基础工作，不断改善经营管理良好的管理基础工作，不仅是改善旅游企业经营管理的前提，也是创造良好经济效益的重要途径。因此，加强旅游企业的管理基础工作，必须切实做好以下工作。一是要加强标准化工作，促使企业各项活动都能纳入标准化、规范化和程序化的轨道，建立良好的工作秩序，提高工作效率。二是要加强定额工作，制定先进合理的定额水平和严密的定额管理制度，充分发挥定额管理的积极作用。三是加强信息和计量工作，通过及时、准确、全面的信息交流和反馈，不断改善服务质量。并在加强计量监督和管理前提下，不断提高服务质量、降低成本、提高经济效益。四是加强规章制度的制定和实施，严格各种工作制度、经济责任制度和奖惩制度，规范职工行为，促进经营管理的改善和提高。
二、旅游市场的营销策略
1.积极开拓旅游市场，加强广告宣传和促销，我国旅游业正处于旅游产品生命周期的初级阶段，即大多处于投入期和成长期。这一时期的主要特征是旅游产品正在开发，旅游市场正在开拓，产品的质量和信誉尚不高，正在逐步被人们认识和接受。主要对策是，加强广告宣传提高知名度；提高旅游产品质量；采取促销手段，吸引旅游者；鼓励中间商经销企业产品，扩大市场领域。“快”字、突出一个“好”字，即旅游市场开拓要快，旅游产品质量要好。
2.开发有自已特色的旅游新产品，提供有差别的旅游服务，通过实行差异性市场营销策略，针对不同需求者提供不同的旅游商品以创造用户，扩大市场。
3.通过合理的综合运用探查（市场调研）、分割（市场细分）、定位（产品定位）、优先（优选目标市场）等战略4PS策略因素和产品、价格、销售渠道、促销手段等战术4PS市场营销因素，实现市场营销的整体效果最优化。在产品方面，针对散客购买行为随意性大的特点，可采取多品种，少批量，小单元的产品结构策略，提供灵活组合与自由挑选的充 方便。旅游业作为当今中国经济的龙头企业，提高经济效益势在必行。提高的途径需要不断的探索，旅游经济效益的提高任重而道远。
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