超70+项目!2022年中山待入市新盘预测!多盘有望冲2万/㎡

2021年悄悄离去,2022年已然到来。在新一年里,中山又有什么楼盘将要入市呢?

据中山房讯不完全统计,2022年中山的潜在供应项目超70个!虽然有的项目还未开工,不一定在2022年入市,但总体新盘储备量还是对比2021年翻了一番。

其中,不少楼盘为中国百强品牌房企的旗下项目,如古镇星灿花园(即万科金域国际)、雅居乐·凯茵云顶、和旭天珺花园(保利)等。

当然,也有不少楼盘由两家开发商共同合作开发,如小榄天樾花园(龙湖+越秀)、南区雅岚苑(雅居乐+富威堡)、火炬阳光里(建发+越秀)等等。

总体而言,明年购买中山楼盘的可选择范围非常大!

同样,由于新盘数量较多,碍于篇幅,房讯哥仅挑选几个热门楼市片区的楼盘作简单介绍。如果大家希望了解更多某个项目,欢迎在评论区留言。话不多说,马上去片!

2022年中山楼市最火热的地区可能要数火炬开发区。据不完全统计,今年火炬开发区或将有10个新项目入市!下面房讯哥为大家一一介绍:

号称雅居乐凯茵新城的最后一块板图——雅居乐·凯茵云顶,地址位于南外环路凯茵新城淘金街,一期将推出4、5栋建面约102-140㎡三四房单位。目前已于元旦期间开放营销中心,今年开盘的可能性非常大。

凯茵顶效果图

阳光里:地址位于张家边村、张家边二村“祥兴围”,由越秀地产与火炬建发共同开发打造,拟建12栋18-32层住宅。计划今年6月开盘。

阳光里效果图

名汇苑二期:同样由建发与越秀合作开发的项目,入市时间比阳光里稍晚一些,预计今年四季度入市。

天彩领峰一期:地址位于金晨东路19号,去年7月通过备案,总投资8600万,共建4幢商住楼。

御峰香林花园:地址位于原中荣印刷旧厂厂址,去年8月通过备案,由中荣印刷集团打造。拟建17栋住宅,包含约2万㎡的商业配套。

观岭商住小区:项目分两期开发建设,一期将建5栋高层住宅,二期建设20栋双层别墅

观岭商住小区效果图

阳光雅苑:地址位于陵岗村“森树坑”,去年6月通过备案。总投资4.8亿,拟建设8栋住宅楼(配有地下车库)和1栋住宅(会所)。

宇宏火炬项目:拟建8栋31层住宅,2栋29层住宅,2栋28层住宅,1栋7层商住楼。

禧欢里小区:由中山本土开发商打造(中山市敏盛房地产开发有限公司),拟建设5栋住宅楼(23-25层),包含公建配套商业楼1栋,综合商业楼1栋。

金色年华三期悦府组团:将推35、37、38栋建面约89㎡-119㎡单位,吹风价约2.2-2.3万/㎡。计划2022春节后开售。

2022年,除火炬开发区外,最多新盘入市的区镇就是东区

华鸿水云轩六期:水云轩六期就位于华鸿水云轩对面,为华鸿集团打造的又一高质量住宅项目。资料显示,水云轩六期共分两期开发,将打造建面约90-165㎡单位。从地段和华鸿一贯的高端产品线预测,该项目均价大概率在2万/㎡,预计在今年5月开卖。

奕翠园六期:老盘新加推,目前建设进度不错,预计今年就可开盘加推。

一方名府花园:地址位于亨尾村、新村“后龙山”。项目总投资1.8亿,将建2幢各18层商品房住宅,但目前暂无动工迹象。

臻铂公馆:地址位于孙文东路起湾工业区,项目总投资3900万,建1幢商业建筑。将推建面约33㎡、41㎡复式带装单位,吹风价2万+/㎡,预计会在今年年初开卖。

裕龙东区花园(一期裕龙皓泽苑、二期裕龙雍翰府):大龙地产东区项目,项目早在2017年便已通过备案,目前已建成现房,但仍未有销售动作,今年入市的可能性颇大。

龙亨御龙轩小区:地址位于大鳌溪村土名“乞儿坑”,去年3月通过备案,项目总投资2亿,拟建3幢建筑楼,1栋26层,2栋20层。

2021年石岐区有华侨城、龙光、天明等楼盘入市,而2022年,石岐区楼盘将继续强势补货!

华侨城·蓝楹湾:华侨城高端系列别墅产品,共92套,其中12套为私岛独栋单位。价格待定,但目前项目流出的资料较少。

江樾湾花园:地址位于东河北“开沙”,中山北站附近。项目总投资8.6亿,将建7幢26层高住宅楼,1栋11层高商业楼,2栋1层高配套设施。临近岐江,或将打造望江系列产品。【详情】

海怡半岛:地址位于华光路以东,白石涌以北,靠近香滨水岸。于2020年通过备案,项目共分两期开发,共16栋住宅以及1栋2层商业楼。临近石岐河,将打造江景产品。

融星天际公馆:地址位于华侨城欢乐海岸旁,规划建设2栋地下2层地上17层的商业楼,将打造公寓产品,预计今年年内入市。

颐安骊璟公馆:地址位于荔园悦享星醍与龙光玖悦臺之间。建有3幢住宅,包括1幢16层和2幢14层,将以现房或准现房形式出售。目前项目已封顶,今年入市是大概率事件。

包含小榄片、东升

由小榄镇与东升镇合并而成的新小榄镇,今年也有不少楼盘准备入市,货量十分充足。

比如去年9月份,越秀、龙湖共同拿下的小榄住宅地,拿地仅2个月后便火速通过备案,备案名为天樾花园小区。资料显示,该项目总投资15.66亿,将建9栋26层住宅。【详情】

小榄的另一项目——菊城御景湾1号,在去年11月份已经开放营销中心,将首推一期主力户型为199㎡四房毛坯单位,两梯两户,主要面对改善型购房者。大概率会在今年开盘。

森田阁:2020年通过备案,地址位于小榄宝丰,项目总投资约2.5亿。

联祥花园三期:去年5月通过备案,地址位于广成路35号,主要建设1幢住宅及1幢公建配套。

至于东升片,也有三个纯新盘。

方直珑曜台(即方直博雅苑):去年7月已通过备案,地址位于东升片东港大道,为原“利达针织制衣厂”地块,占地面积约37亩。项目总投资1.9亿,将建设4幢26层高层住宅,包含1幢3层幼儿园。该项目将打造望江产品。

达兴花园:该项目属于雅居乐轻资产代建项目,由雅居乐与广东精文集团共同携手打造。项目总投资10亿,占地面积约45亩,地址位于东升坦背,雅居乐·枫璟美地旁。

尚选府:尚选府同样位于坦背,开发单位为宏新投资集团(曾打造五桂山山水豪廷)总投资3.38亿,新建商业楼及住宅楼共13幢。

除上述提到的区镇外,2022年内三乡镇、南头镇等多个镇区也有新盘入市。而2021年楼市大热的马鞍岛,今年待入市的楼盘少了许多,仅有常元馨碧花园,以及由万科与深业集团联手打造的未来之门项目。

今年中山楼市发展如何?我们一起共同关注。

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