关于在农村自己建别墅的问题/

大概每平米建筑成本800--1000元,但问题是规划能否通过。
前期的装修设计费一般都要10几W,主要看自己的风格,装修需要多少钱来装修,靠别人还真没人能回答出来啦。
国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的升值潜力。在美国澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已不能开发别墅项目,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。

前些年,农村的偷盗现象较多,这几年基本消失 农村

本人在农村生活了近40年,对这个话题有深深的了解!应该说25年前,农村的偷盗现象较多,如偷牛、偷羊、偷猪、偷鸡,也有偷狗、偷菜、偷肉、偷高梁、偷衣服的,但这些年基本消失了,真正的原因在哪里呢?草根坩泽认为促使这一改变发生的原因如下:

一、农村的生活水平有了很大的改善,这是最主要的原因;

不知大家有没有观察到:以前农村发生的偷盗现象,大多是围绕吃的东西展开的,换一个角度讲,那时偷盗的现象多,老实说是因为老百姓的生活水平有限,为了生存,什么事情都敢干都愿干都能干。

但“谁不想做个好人呢?”…随着时代的发展,农村大量的年青人外出打工,农村的生活水平有了极大的提高,在这种状态下,谁还去干那些坏事呢?

二、生活条件的变化

客观的说,现在的农村户户通电与手电简的大量使用,让小偷也在一定程度上失去了藏身的土壤;

三、高科技在农村的运用随处可见

电脑在农村已基本普及,监控设备更是走入了普通老百姓的家庭,科技产品的大量运用,对心存不鬼之人形成了一定的威慑。

四、居民素质的提高

随着农村扫盲工作的完结,群众受教育程度的提升,居民的素质相应滴有了很大的提高,让人不屑去做那些坏事。

回答完毕,感谢您的阅读!欢迎您留言…

农村以乡镇切入电商布局有没有好的建议跟整体 农村

很高兴与大家在这里探讨农村电商这个热点话题。谈谈我的看法,粗浅薄见,供大家参考与讨论。

电子商务从狭义上说就是通过互联网电子工具进行各种商务活动。我国的电子商务从1990年开始起步,从最初的电子数据交换到如今成为国家战略,走过了近30年时间的发展阶段。现在仍是热点新闻和热门行业。从你提的问题看,你是准备选择进入这个领域,大展拳脚,挥毫宏图。对此我持肯定意见,更赞同项目规划布局先行研究的审慎态度。

面对广袤的农村大地,梦想飞扬于电商网络,我愿与你一起构架理想。下面不拘条理的说下我的看法,仅供参考!

一、政策无忧。电子商务已成为国家战略,特别是《中央一号文件》提出:实施数字乡村战略。深入推进“互联网+农业”,推进农产品全产业链大数据建设,实施“互联网+农产品出村进城工程”。坚持农业农村优先发展,激发乡村发展活力,落实三农发展总方针。现行电子商务发展无政策之忧。

二、顶层设计政策,地方深入贯彻,加快电商发展。《全国农产品加工业与农村一二三产业融合发展规划》提出要通过电子商务来倒逼农产品生产的商品化、标准化与互联网化。加快推动农村各类服务互联网化,切实解决农产品“上行”与“下行”的堵点、痛点。电子商务已成为地方政府振兴乡村与精准扶贫的关键举措。

三、在此不讨论电子商务功能建设、运营与盈利、建站模式等,仅就农村“上下行”需求谈点意见,供你电商布局参考。

1、农村电商“上行”通路:不应该只考虑农产品,应把农村能提供的服务加进去。综合考虑“一村一品”特色农产品、“土字号”、“乡字号”、农资需求信息、劳务输出信息、植保技术服务外包信息、扶贫产品等。

2、农村电商“下行”通路:不应该只考虑工业品下乡,应把城市具有的且是农村发展需要的考虑进去。综合考虑农资供应、农机供应、智能气象、农业资讯、农业技术、汽车及家用电器、金融服务等。

3、物流和仓储管理是电子商务的必须构成要素。为消费者购买行为提供最终保障,是电商运营的硬性条件。

农村电商已处在“风口”,在消费者信息多元化的世纪,把握了新需求、新习惯、新体验、新产品、新服务就能充分体现存在的价值。

因为喜欢,可迎万难!

因为执着,可肩重担!

未来已来,相信你能!

农村自由行旅游攻略

  • 关于在农村自己建别墅的问题/

    容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。


    2023-03-23
    1338 66
  • 前些年,农村的偷盗现象较多,这几年基本消失

    本人在农村生活了近40年,对这个话题有深深的了解!应该说25年前,农村的偷盗现象较多,如偷牛、偷羊、偷猪、偷鸡,也有偷狗、偷菜、偷肉、偷高梁、偷衣服的,但这些年基本消失了,真正的原因在哪里呢?随着时代的发展,农村大量的年青人外出打工,农村的生活水平有了极大的提高,在这种状态下,谁还去干那些坏事呢?


    2023-03-23
    849 83
  • 农村以乡镇切入电商布局有没有好的建议跟整体

    对此我持肯定意见,更赞同项目规划布局先行研究的审慎态度。《全国农产品加工业与农村一二三产业融合发展规划》提出要通过电子商务来倒逼农产品生产的商品化、标准化与互联网化。加快推动农村各类服务互联网化,切实解决农产品“上行”与“下行”的堵点、痛点。为消费者购买行为提供最终保障,是电商运营的硬性条件。


    2023-03-23
    81 8
  • 农村一二三产业融合发展有哪些方面的融合多选题

    推进农村一二三产业融合发展,当前主要存在以下几种方式: 1.产城(镇)融合型。推动农业二三产业向县城、重点乡镇发展,带动加工、包装、运输、餐饮、金融等产业,促进产城(镇)融合、产城(镇)互动和农村繁荣。如依托我市的“四大名果”、蔬菜、食用菌、水产品等特色农业资源优势,大力发展农产品精深加工及综合利用,提高农产品附加值。加强产业链横向拓展,推进农业与旅游、教育、文化、体育、会展、养生、养老等产业深度融合。


    2023-03-22
    1794 68
  • 关于农村安装自来水的问题

    构成自来水水价的基本公式为:水价=水资源费++污水处理费。因此,在实行阶梯式水价后,多出来的收益应该是水资源费部分,所以,实际上阶梯式水价就是水资源费的阶梯。对于其他用水户,水资源作为生产资料,其水资源费依照市场进行调整,拉开档次,有利于产业结构的调整,有利于节水型社会的建立。增阶梯式水价一般在水资源供需矛盾尖锐的地区实施。制定出科学的阶梯定额 合理的阶梯定额是阶梯式水价顺利实施的基础。因此,完善的计量设施是阶梯式水价实施的关键。


    2023-03-20
    1556 1
  • 两会对农村户口兵有补助政策吗

    两会对农村户口兵有补助政策吗 农村贷款政策2016最新的农业政策有哪些呀


    2023-03-19
    1966 31
  • 农村宅基地“有偿退出”到底值不值得?会补偿多少钱?

    2015年中央办公厅和国务院办公厅联合下发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》,该意见明确规定要改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。但是宅基地有偿退出制度的重点必须是咱们农民朋友自愿退出的,且集体经济组织或政府要给予一定的补偿。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民。土地确权后,农村房屋倒塌,宅基地会被回收吗?这是符合《农村宅基地管理办法》中的相关规定的。


    2023-03-15
    891 12
  • 我是农村的想找个地建一个大棚生态饭店可以吗

    中国的农业不能废,对中国农业的现状不能坐视不理。一些专家和非农业人口甚至对农业产生了讨厌情绪,他们认为是农业阻碍了中国进入发达国家的步伐,他们把粮食安全完全依赖美国为首的产粮大国,一心想要放弃农业。在这农业低迷,农民外出,农村不能发展的当口,我作为一个老农民也在思索,中国的农业将走向何方?我认为,中国的农民应该是有文化.有知识.有技术.有理想的年青人,只有让他们去管理和经营土地,农业才会有长足的发展,农村才会充满生机。


    2023-03-12
    1541 36
  • 如何解决农村白色污染问题?

    感谢头条邀请,我是爱不一定要上床,很高兴能回答你的问题:您提出的关于解决农村白色污染的提案收悉。但是随着地膜用量和使用年限的不断增长,在局部地区造成了白色污染,成为农业绿色发展面临的突出问题。下一步,我部将继续推动落实《农膜回收行动方案》,开展地膜覆盖技术适应性评价和倒茬轮作制度探索,从源头减少地膜投入,加强地膜污染防治。这类废弃物多为白色,故称为白色垃圾。


    2023-03-11
    1527 62
  • 对于我国的广大农村,除了发展旅游业,还有哪些路可以走的?

    不过在对特色农业项目进行选择时,要注意其是否具有强大的商品化能力。多数类型的特色农产品市场认知都有一定的局限。农村的养老托幼产业、物品维修产业、批发零售业、电子商务、金融保险等生活性服务业都是可以作为备选创业项目的。对于我国广大的农村除了发展旅游业,其实还可以发展农业,或者是畜牧业中,一些比较有特色的水果都是可以的。


    2023-03-11
    1649 60
  • 农村土鸡都有什么价格呢?

    我是在云南中缅边境线上的一个小县城,说到养殖的价格,我也说一说我自己的看法,我也养的有,120亩林地,分开养的,旱鸭养了600多只,用了三亩地,分围成三个场地,每亩200只,三个半月出栏,卖给鸭贩子24元/千克,自己到市场上可以卖到28--30元/千克。快大型肉鸡圈占地两亩左右,建成封闭式鸡舍,喂的浓缩料拌玉米面,90天左右出栏,卖给鸡贩子18--20元/千克,自己到市场上可以卖到24元/千克,单体重在3千克以上。土鸡很少有卖给鸡贩子的,鸡贩子收购价公鸡34元/千克,母鸡38元/千克。


    2023-03-07
    833 70
  • 农村的房子如果装修成民宿的风格大概需要多少

    计算示例:建设成本为20万+200平*5000元*1.3=150万运营成本为每年收入*60%=6间客房*350元/晚*365天*40%入住率*60%=18万综上,小民宿开起来大概需要150万,经营期每年还有10多万的运营成本。农村民宿的大环境是神,具体装修是形,只有形和神的统一考虑,才是好的农村民宿。


    2023-03-06
    1708 11
  • 现在农村种植什么比较有前景?

    杨凌金山农业科技有限责任公司是国家农业高新技术产业示范区内一家集生物柴油树种:文冠果、黄连木及药用经济植物金银花、除虫菊的良种选育、丰产栽培、推广示范、加工、销售为一体的经陕西省科技厅认定的农业高新技术企业,是唯一承担国家农业高新技术产业示范区《金银花、除虫菊、五味子中药材科技成果示范基地项目>>及《国家第六批、陕西省第三批农业标准化示范区项目》的建设单位。是承担制定陕西省《文冠果苗木、文冠果育苗技术规程》地方标准、陕西省《树型金银花苗木、树型金银花栽培技术规程》地方标准单位。公司与西北农林


    2023-03-06
    1228 29
  • 农村进入冬闲了,农村人都在家做什么?

    梦幻君做为湖北农村人,结合身边的实际情况,来谈谈农村人进入 冬闲了,都在家干些什么?进入冬闲以后,有些农村人家里经济好点,够吃、够喝、够用的就开始在家真正进入冬闲了,今天找张家聊聊天,明天到李家窜窜门,如果还有一些传统手艺的,如手工做鞋垫什么的,反正就开始玩了。


    2023-03-01
    1674 43
  • 点击查看更多