原创吧|四个资质平庸的村子，如何建成中原首座健康慢城？
项目概述：
规划区位于河南省郑州市二七区，属于都市休闲区，包含四个村庄。本案对村庄资源进行创意化分析，提炼村庄特色，形成养生、养老、禅修、民俗四个主题，构建中原首个健康慢城。
一、背景研究
郑州南四环，定位为都市休闲区，适合开发慢生活小镇。
1
区位：紧邻郑州南四环，交通便捷。
规划区位于郑州市二七区西南部，包括辖台郭、郭小寨、全垌村、袁河等4个村，总面积约14833亩；距新郑机场30KM，距郑州东站约23KM，交通便捷；周边有G30001、S85、S316，距郑州南四环约5KM。
区位图
2
上位：慢活和健康的都市休闲旅游区
二七区是郑州市的商贸中心城区，总体定性为都市休闲旅游区，打造五大特色田园小镇，规划区定位为慢生活小镇（全垌、郭小寨、台郭）和健康小镇（申河）
二七区城乡总体规划（2015年—2030）
3
需求：中产结阶级回归乡村的大潮
随着小康社会的全面建设，中国将迎来中产阶级时代，中产阶级的需求是未来市场发展的主流。中产阶级注重回归自然，情怀至上，高端度假，注重健康，所以规划区应顺应趋势，进行开发。
4
场地：休闲空间大，适合开发慢生活小镇。
规划区处于城郊，林地和水域面积大，休闲产业可利用空间较大，适合打造慢生活小镇；临近尖岗水库，周边生态环境好，适宜打造养老组团。户数550户，人口2050人，全部就地回迁安置。土地沟壑纵横，基础设施相对落后、市政工程接入难度大，可开发空间局促。
现状照片
二、发展定位
中原首个健康慢城，郑州休闲产业引爆区。
发展导向图
健康慢城尊重场地自然肌理，合理引导开发建设，融入特色产业与民俗文化，构建健康慢生活，可从养生养老、户外运动、民俗旅游、禅修体验四大功能版块具体体现。
发展定位
三、总体设计
四个村庄，水系与慢行相连，形成一个大公园。
总平面
用地规划表
增设2个公园入口，整体形成一个大公园的概念，用慢行系统及水系串联。
入口规划
采用环状水系，景观以河道为骨架，以重点地段为节点，以自然环境为背景，展示和突出水系景观特色。
水系分析
采用人车分流，主路宽为12m、车行道宽为7m、人行道宽5m。
道路分析
四、分区规划
一个村庄一个主题，产业互动，优势互补。
1
台郭社区：以古玩和民俗为核心的的民俗旅游区
1、现状：文化类资源丰富，适合开发民俗和文玩类产品。
台郭社区位于侯寨西南部，毗邻尖岗水库和郑州树木园；土地面积3915亩，其中林地面积2647亩，宅基地675亩，厂房380亩，道路沟壑213亩；森林覆盖90%。社区共550户2050人，462座农宅，厂房6万平方米。
场地卫星图&现场照片
郭氏宗祠、郭武功墓、盐店庄遗址、郑州文博森林公园为特色资源，历史文化悠久，适宜开发民俗类和文玩类产品。
特色资源表
2、定位：以古玩和民俗为核心的的民俗旅游区
将古老民俗传统以动态形式展现出来，开发民俗古玩街、禅修庙、书院、民俗酒店等产品。规划安置580户，安置面积16.5公顷。
规划平面&安置区规划
3、产品：四大民俗体验项目
01
古玩市场：以古玩交易、收藏、展览为主要功能的趣味交易市场
古玩是地域的文化符号，被视做人类文明和历史缩影的见证者。依托规划区古玩资源，开发古玩交易街、古玩拍卖会、古玩艺术展，打造独具地方特色的古玩市场。
意向图
02
潮流商街：集餐饮、购物、会客于一体的建筑综合体
将古玩文化与郑州风俗结合，乡土餐饮与时尚潮流碰撞，形成主题餐饮、大型购物街、休闲会所等高品质体验空间。
意向图
03
禅修寺庙：以祈福、禅修、教育、净化心灵为核心功能的旅游产品。
新建禅修寺庙，采用传统建筑风格，寺内主要有斋菜、禅修院等设施，作为禅修体验场所。提供禅修讲堂，为各个年龄层次禅修活动服务。
意向图
04
民俗体验街：可吃、可穿、可玩、可购、可赏的特色街
汇集河南乃至全国的各色民俗艺人，恢复诸如逐渐被主流遗忘的榨油、烟丝、打麻、打铁、织布等工艺再现于街上，供游客参与体验。
效果图1
效果图2
2
全垌社区：综合型与户外度假运动体验区
1、现状：山林面积大，适合开发户外运动类项目。
全垌社区位于侯寨乡西北部，距乡政府5公里；占地2647亩，辖5自然村7个村民组，2667人620户。主营种植业和养殖业，农产品丰富。社区已建成涵养林区和生态林区，适合开发户外运动项目；临近凤凰岛国际会议中心，建筑可改造为媒体中心、创意基地等配套设施。
场地卫星图&现场照片
2、定位：综合型户外度假与运动体验区
全垌社区将民居进行艺术性和实用性改造，开发主题酒店、媒体中心等时尚产品；将高端户外活动融入生态环境和现代生活中，打造以时尚休闲、户外体验为中心的体验场所。规划11.2公顷安置650户。
规划布局图&安置区规划图
3、产品：房车基地+山林户外基地
01
房车基地：体验自然生态中的高品质户外生活
人们对户外休闲的追求，房车成为近距离拥抱自然、生态潮流的生活方式。规划7个特色产品，将规划区建成户外休闲娱乐基地，引领高端户外休闲运动潮流。
产品表
02
山林户外基地：山林武道健身场
现代人生活品质的提高，人们越发追求身体的健康强健。将习武健身与空气清新的户外山林环境相结合，打造主题鲜明、产品丰富的山林武道健身场。以武道夏令营、武道大会等活动为核心，配套打造野外徒步、攀岩、定向越野、真人CS、野外食宿等山林户外项目。
产品表
意向图
4、建筑：以立面改造为主，提升民居品味。
01
民居一：立面增加黄砖，屋顶增加排水设施。
顶视图&立面改造
改造前&改造后
02
民居二：屋顶增加休闲空间，一层立面整体改造。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
03
民居三：屋顶增加水面，立面拉伸窗户长度。
平面改造&立面改造
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
改造前&改造后
04
民居四：四层建筑三层部分增加黄砖立面
平面改造&立面改造
改造前&改造后
5、节点：设计乐活小镇，形成商住集合体，建筑面积16605 ㎡
一层平面
二层平面
三层平面
四层平面
五层平面
东立面图
南立面图
西立面图
北立面图
效果图
效果图1
效果图2
3
袁河社区：高端养生养老村落
1、现状：依托良好环境基底，开发养老新区及配套设施。
袁河社区隶属樱桃沟管委会，028公路从社区穿过。 土地4180亩，林地3287亩，建设用地893亩。社区有6个自然村，7个居民组，558户，2253人。有农家乐5家 ，特色产品有核桃、杏、枣等小杂果。已建成郑州市中州盆景示范园，面积百余亩。周边生态资源好，适合养生养老。
卫星图&现场照片
2、定位：满足老年人身心需求的人性化高端养生养老场所
袁河社区为满足当地回迁与养老市场需求，以优美的生态环境和高森林覆盖率为基底开发养老社区，塑造宜人的养老居住环境以及完善的配套服务设施，规划586户占地6.2公顷。
规划平面图&安置区规划
3、项目：护理服务+社区项目的幸福公社
采取“人情味”的新邻里主义概念，以社区活动和专业的护理服务为特色，开设老年大学、老年兴趣社团、健身派对、美食派对等新邻里主义特色的社区活动，建立一个充满人情味的多彩养老社区。
产品策划表
意向图
4、节点：居住+医院
01
养老新区：三种户型，中式风格。
户型一：1室2厅1卫，52㎡，中式庭院式布局。
平面图&立面图
效果图
户型2：1室2厅1卫，80.64㎡，围合式布局。
平面图&立面图
效果图
户型3：1室2厅1卫，面积155㎡，现代中式风格。
平面图&立面图
效果图
02
养老公寓：住宅+医院，围合建筑。
养老公寓形式1
养老公寓形式1
养老公寓形式2
养老公寓形式2
养老公寓形式3
养老公寓形式3
养老公寓形式4
养老公寓形式4
养老公寓形式5
养老公寓形式5
医院
医院效果图1
医院效果图2
4
郭小寨社区：依托优美环境，开发养生体验项目。
1、现状：环境优美，可开发养生项目。
郭小寨社区位于樱桃沟管委会西北，郑密路和西南绕城高速穿村而过。社区面积4091.4亩，其中，郑州市林业局征用林地2615.7亩，居民宅基地及厂房用地675亩。社区居民646户2742人。宅院680个，建筑杂乱需要拆迁。自然生态环境好，药材种植面积大，可依托现状开发养生市场。
卫星图&现场照片
2、定位：专业化养生项目
郭小寨社区依托优美的生态环境和高森林覆盖率为基底，开发养生社区。策划高档斋膳馆、辟谷瑜伽馆、中药材市场等产品，规划680户13.2公顷。
规划平面图&安置区规划图
3、产品：中医养生市场+SPA馆
01
中医养生市场：河南省中医养生圣地
中医养生文化流传几千年，各地都掀起中医养生浪潮。规划区适宜中医药材生长，资源丰富，利用价值高，可作为中医药及保健品开发利用。以风水养生、餐饮会议为核心，配合养生设施，形成中医—养生—娱乐—餐饮四大板块。
产品列表
02
SPA馆：休闲、养生、运动、交流空间
提供配套的高端SPA服务，满足消费者休闲养生需求，同时提供了一个人群聚集、放松交流的场所。
Spa：各类spa服务，雪花spa、红酒spa、冷水spa等
游泳健身：泳池及健身器械等
产品意向图
4、节点：设计养老新区，商住集合体总建筑面积11700 ㎡
一层平面
二层平面
三层平面
四层平面
五层平面
东立面图
南立面图
西立面图
北立面图
效果图1
效果图2
风土
总负责：轰伟
文案：王兰
校正：庭院
策划：梁艳艳、梁慧敏
规划：颜伟、贺东
建筑：费鹏（泰）、陈晨、沙磊;
景观：韩召阁、李佳玉
风土国际传媒支持 13511001695 01056545485
服务微信号：wei10828788/wanglan-86
关键词：田园综合体，农业产业园，农业开发区，创意乡村，乡村规划，乡村设计，乡村4.0，乡村现代化，农业现代化，乡村旅游，美丽乡村，特色小镇，休闲农庄，庄园，家庭农场，
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