龙湖进驻郑州双湖科技城，携手共谋“西美”高质量发展
房地产市场渐渐回暖，而最先热起来的，是土地市场。作为新一线城市的郑州同样不例外，6月郑州地块供应迅增：高新区3宗、管城区2宗、上街区1宗、白沙1宗、新郑13宗、荥阳15宗..... 6月1日，郑州高新区出让2宗地，拉开本月土拍序幕。两地块吸引大牌房企关注，值得注意的是又一地产名企进驻双湖科技城片区地块，龙湖地产以起始价69564万元摘得郑政高出〔2020〕7号地。 龙湖地产摘地喜报 龙湖进驻双湖科技城 第三子落地 位于郑州创新大道核心地段的郑政高出〔2020〕7号地，地块使用面积68307.71㎡（102.462亩），为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，1.1＜容积率＜2.5。地块北侧紧邻郑州市中心医院，南侧规划有小学，东侧一路之隔规划大型中心公园，环境优势明显。 该地块被龙湖地产以起始价69564万元摘得，约合楼面价4074元/㎡。从摘地数据来看，此次龙湖拿地相较正商、美的、金辉项目，地块大且优质，堪称价格超值，彰显了龙湖选地的眼光、把握的好时机。 龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。龙湖地产于2018年抢滩郑州，首个力作龙湖天宸原著打响了龙湖在新郑的第一声炮响，2019年刷新楼面价地王记录高调进驻郑州高新区开发龙湖·景粼玖序项目，创主城区洋房标杆。今日成功摘得高新区双湖科技城地块，龙湖在高新区连落 2子，一东一西双盘布局，深耕高新区的决心可见一斑。 龙湖地产为何选择双湖科技城？ 在关注龙湖喜提新地的同时，综合全国土地市场数据发现，近期房企拿地热情不减，重点城市土地市场延续了4月的火热成交，多家房企高溢价抢地，一二线城市尤其像郑州这样的国家中心城市，依然是品牌房企争相占位的主阵地。 去年在摘得景粼玖序项目地块之后，龙湖相关负责人在媒体沟通会上不止一次提到，在郑州布局两项目不是终点，欢迎业内推荐优质地块。众所周知，龙湖的拿地策略有着严格的管理与限制，态度积极但决策审慎，龙湖一向特别关注新区、新城及开发区的大规模地块，采用商业中心+低密大盘模式多业态地的快速造城，此准则与郑政高出〔2020〕7号地各项指标相契合，正因为此，龙湖摘双湖科技城地块也是情理之中。 可以想见，龙湖地产同样长期看好高新区发展及双湖科技城的区域潜力。目前万科、中海、华润、正商、美的、金辉已进驻，房企抱团携手共谋西美高质量发展的态势已现。根据规划，双湖科技城核心地段、金盏街两侧将会有5宗商业地出让，未来新区商圈也将逐步发展成型，繁华未来指日可待。 不仅如此，双湖科技城日新月异的利好变化也不断给开发商和购房者惊喜，具体表现为： · 政策红利效应 显 众所周知，双湖科技城与北龙湖、滨河国际新城是郑州全市仅有的三个由政府主导规划、统一运营推广的新区，滨河与双湖科技城均由中建操刀，高规格规划，强大政策支撑，居住舒适度及发展前景方面是可以与北龙湖一较高下的新区。 除了有政府主导的坚强后盾，双湖科技城再被“政策红利礼包”砸中。2020年5月7日，《郑州市2020年高品质推进城市建设实施方案》（以下简称“方案”）印发，方案提出，郑州围绕“东强、南动、西美、北静、中优、外联”的城市发展格局，积极打造32个城市建设核心板块。而西美涉及7大片区，其中之一便是高新区。 根据方案，郑州高新区围绕区域中心板块，加快推进中国长城（郑州）自主创新基地、郑州天健湖大数据产业园、中国联通中原数据基地、中国（郑州）智能传感谷启动区项目、双湖科技城等32个项目建设，2020年累计完成投资122亿元。政策+资金的双重加持、高新产业聚集，必将带来区域经济快速发展，吸引高科技企业入驻及高素质高知人才的汇聚，为双湖科技城发展注入新动力。 · 地铁8号线开建 “地铁一响，黄金万两”，双湖科技城区域规划的地铁线路已落地，8号线一期工程从天健湖站至绿博园站，主要沿科学大道、瑞达路、甜园街、东风路、龙湖中环路、中兴路、商路、绿博大道（郑汴物流快速通道）铺设。8号线的开建，对整个区域来说是一个巨大的利好，将整体减少片区来往市区的通勤时间，拉近市民的心理距离。 · 国际化配套逐步兑现 1、教育配套落地。有好的教育资源，房地产开发就会占很大优势。教育是否方便，已经成为购房者最看重的条件之一。双湖科技城片区规划4所小学（郑州外国语学校附属小学等）、2所初中（郑州枫杨外国语中学等）、1所高中，目前郑州高中双湖科技城校区已建设完工，学校综合教学楼、体艺楼、学生宿舍、生活服务楼等主体工程已全部封顶，校园围墙结构施工已基本完成。 另外，区域内规划的三级甲等医院-郑州市中心医院高新医院已开工建设，该院总投资超5亿，占地超过20万㎡，规划床位1500张。未来，完善医疗配套能够给整个片区业主的日常生活提供必不可少的便利和保障。 2、文化配套开建。 双湖科技城汇聚新石器时代杜寨遗址、夏商文化东赵遗址等一大批历史遗迹，孕育和繁盛了早期的华夏文明。2019年5月，高新·双湖博物馆聚落启动建设，为双湖科技城的人文发展增添双翼，未来将和区域内的杜寨遗址公园等历史文化遗址一起，将成为城市居民文化体验活动的优质场所，打造为郑州西部人文展示的新标杆。 杜寨遗址公园效果图 以上重重政策利好及各种配套的完善，不仅增强开发商的拿地信心，也更为购房者提供更好的居住 验，也是龙湖地产选择在双湖科技城拿地的原因。 而与7号地一路之隔的9号地将于6月19日开拍，是否还会被龙湖收入囊中？且让大家拭目以待！
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