大庙首个综合体来了，未来大庙小城镇要这么建……
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近日，徐州市经济技术开发区管委会发布了《江苏华川房地产开发有限公司2020-16号地块项目公示》。
2020-16号沈大路南侧地块位于沈大路与博汇东路的交汇位置。
从商业经济技术指标中可以了解到，办公总建筑面积5238.69㎡，共9层，酒店总建筑面积为15562.63㎡，共15层，商业方面总建筑面积5511.66㎡，其中可售商业3418.9㎡，超市2092.76㎡。同时记者还注意到，酒店1层-2层自持5年，3层以上自持10年，超市自持5年，也就是说，酒店宴会厅等部分需要开发商自持5年，客房部分需要开发商自持10年，超市需要开发商自持5年。
幼儿园方面，根据经济技术指标可以得知，总建筑面积为3363.25㎡，容积率0.68。
2020-16号沈大路南侧地块是在2020年6月2日正式对外出让的，出让面积为67498.65㎡，起始价3亿3480万元，最终，福建汇川在经过244轮报价后以6亿1180万元摘得地块，楼面价3216.45元/㎡，溢价率82.74%。
据了解，项目目前案名定为徐州·汇川府。
02
大庙原属于铜山县，2005年时与大黄山一起划归鼓楼区，由开发区代管。后来又经调整，区划上属于贾汪区，仍由开发区代管。2013年改为大庙街道。
近年来，大庙版块受到关注，根据规划， 大庙小城市定位为产城融合型都市卫星城。大庙小城市规划为“一带、三心、三轴、四片”，一带为房亭河城市公共活力带，三心为南部综合服务中心、北部商贸服务次中心、基金小镇产业金融中心，三轴为徐海路、和平路、兴镇路，四片为南部滨水休闲人居片区、中部产业居住片区、北部商贸居住片区、西部电子信息技术产业园区。
2020-16号地块所在项目未来入市后，住宅部分将会对周边的住宅产品起到补充作用，而商业所带有的酒店、超市等配套，将提升片区的商业配套，弥补了这一区域缺少大型商业的不足，也会为周边的小区提供更好的商业服务，未来这一区域发展如何，你又怎么看呢？欢迎在评论区进行留言。
编辑：吴罕
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