起拍价超2亿！实探淮北杜集区东湖湿地旁178亩流拍地块！
土拍一向都是影响楼市热度的催化剂，本周淮北楼市还要继续躁起来！
11月30日，淮北将迎来月底之前的最后一场土拍，2018年10月31日挂牌的3宗商住用地中有1幅地块较为特殊，这幅地块此前已经有过亮相。在8月9日土拍上，淮国土挂(2018)31号淮海东路北、通湖路西地块共有两家9号和26号房企报名参拍。经过数轮加价，26号竞买房企叫价3.95亿后（楼面价1923.85元/㎡，溢价率93.82%）未能达到保留底价，最终以流拍首场！
时间3个月后，淮国土挂（2018）31号杜集区淮海东路北、通湖路西地块重新挂牌，编号为淮国土挂（2018）45号，此番重新“返场”，将于11月30日开拍，上次仅两家房企参与，这次能否会有更多房企参与竞拍，究竟会花落谁家，本周五揭晓！
一、【地块资料】
地块位置图
淮国土挂（2018）45号地块位于杜集区高岳街道办事处淮海东路北、通湖路西，与在建恒大御景湾仅一路一路之隔，总面积118732.13㎡，该宗地约178.1亩，（其中商业21亩、住宅157.1亩）出让年限：商业40年 住宅70年。地块容积率>1.0且<1.8;建筑密度≤20%;绿化率≥35%;起始价20380万元;竞买保证金20380万元，起拍楼面价992.61元/㎡。
地块红线图
地块实景：
目前已经是净地，有少量建筑垃圾，目前地块内有碎石、杂草、垃圾、水坑等及一些庄稼，基本为净地条件，周围建立了墙体围挡，随时可以进行开发。占地约178.1亩的地块形状相对方正，利于后期项目产品的规划。
地块实景
【配套一览】
交通：紧邻淮海东路、学院路等，连通度高，市域交通十分便捷;
地块位置图
商业：红星美凯龙、新城吾悦广场(建设中)、龙溪水岸风情商业街等;
红星美凯龙
吾悦广场
社区：周边居住条件成熟，星洲国际城、东湖茗居、恒大御景湾、吾悦华府落位于地块东侧，周边还有东湖公馆、龙溪水岸、富力相城府、安置小区东岳雅苑等等，生活氛围浓郁。
恒大御景湾
星洲国际城
学校：天一中学、第八高级中学等;
淮北市天一中学
淮北市第八高级中学
景观：周边紧邻东湖湿地公园，生态资源优越；从路网规划看来，未来交通情况也是比较看好。不过，目前周仅21路公交车，对于交通这块还是有一些不利影响的。
东湖湿地公园
11月土拍收官战即将打响！这3宗地块届时将是激烈角逐，还是平稳成交，抑或是出现流拍呢？敬请期待！
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