两项指标领跑九江,浔阳老城的底气,究竟从何而来?

今年,九江楼市最火的两个字不外乎“土拍”,而土拍最火的区域当属浔阳区。一场场不见硝烟的战争点亮了这座老城,也将众人的目光重新聚焦在其身上。

双峰广场地块拍出10154元/㎡的楼面价之前,我们都没有想到,九江土地市场这么快地进入了万元时代。始料未及过后,第二宗万元地的出现就在我们的意料之中了。时隔不到一年时间,九江市地王的头衔再次易主,12390元/㎡的楼面价已经超出九江绝大多数楼盘的房价了,与以往周边地块的价格也相差较远,让人望而生畏的同时,又忍不住揣测,九江房价的天花板是不是将由其捅破,又会上升到何种高度?

浔阳区TOP地块分布图

至于房价,浔阳区也是毋庸置疑的第一,它能够在地价、房价方面双双领跑,底气究竟从何而来,答案即将揭晓。

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成熟的生活配套

被称为老城区的浔阳区,随着时代的发展,有些城市功能虽然稍显落后,但仍然有着其他区域无法比拟的优势——成熟的生活配套。乍眼望去,浔阳区有着较为密集的学校分布,且在时间的沉淀下,愈发显示出厚重的文化底蕴。

浔阳区学校分布图

同样,大家耳熟能详的第一人民医院、九江学院附属医院、妇幼保健院等,也都坐落在该区域,为当地的居民提供了重要的医疗保障。甘棠湖南门湖等则是众人休憩的主要场所,景色也格外怡人。

而说起商圈,在大型商业综合体崛起的这些年,大中路步行街虽然被分去了不少客流量,但它依旧是许多人逛街买吃食的去处,平时街上的人群熙熙攘攘,一到周末更是人满为患。而我们的上一届地王——双峰广场,就在不远处,建成开业后定能吸引大批客流,同时中国首个全室内儿童文学IP乐园综合体——九江新旅文化旅游城(皮皮鲁冒险乐园)落地浔阳区,加之新马狮商城的改造,终将为浔阳区的商圈注入新的活力,更好地服务生活在周边的居民。

图源网络

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全方位的改造项目

自从大规模的棚改过后,浔阳区陆续添了不少新楼盘,周边的环境也相应有所改善。紧接而来的旧改,则使得一些年代较久的小区变得干净整洁,功能也更为完备,居住舒适度得到大幅提升。

而备受关注的九江洋街和多个历史文化街区改造项目,不仅对于创建国家级历史文化名城有着重要意义,也将有效改善老城区的面貌,打造出独属于浔阳区的特色景点,从而促进区域经济的发展。

九江洋街效果图

至于人们最关心的交通问题当然也在逐步解决,去年9月份,九江市自然资源局发布了《九江市中心城区公共停车场建设计划(2019-2021)》,要在中心城区新建38个停车场,其中浔阳区占了大部分,2019年已经建成投入使用10个,有效缓解了停车难问题。肉眼可见的,浔阳区的环境越来越宜居,生活在这里的人们,幸福感也会大大提升。

公共停车场建设规划图

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稳健的去化

在各区域中,浔阳区的在售楼盘数量一直不算多,因为全年下来,出让的地块数目并不多,且大多面积又小,去化较快,然而“物以稀为贵”,能在寸土寸金的老城区,释放出这些小而精的地块,实属难得,想要获得的价格与其他区域不能同日而语,房价自然迎风而“涨”。

尽管如此,浔阳区地段优越、品牌房企开发的房子依旧不愁卖,去化量保持着稳定增长,向往这里且具有一定购买力的人群不在少数,如此更加坐实了浔阳区地价、房价领跑者的位置。

图源网络

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结语

当时代的浪潮席卷而来时,不愿改变的终将被淹没。浔阳区拥有的历史和资源是其先天优势,如今市政府对浔阳区进行大幅度的改造,是为了将这股优势延续下去,打造出浔阳特色,让老城焕发新生!

不仅如此,竞相入驻的品牌房企们,在打造了一个个城市封面的同时,也推动了该区域的发展,带来与景观资源、配套等相匹配的高端住宅,大大地提升了人们的居住品质,为区域的价值和人们的幸福加码!

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