文旅地产都是40年产权,可以买来投资吗？
导读：文旅地产都是40年产权,可以买来投资吗？ 旅游地产的含义是什么
很多百强房企在开始进入文旅地产版块，万达城、恒大文化旅游城等一批大型综合文旅项目都已开工落地，而且现在的文旅地产不仅仅是单纯的地产项目，也成为了很多人投资的热门项目。
不过，文旅地产目前的瓶颈在于——单纯的复制模式，作为一种综合型地产业态，文旅地产要达到“吃喝玩乐住行”的高度融合，其复杂性要远远高出此前的传统业态，淡出的复制模式已经行不通。
成功的项目各有各的特点，但失败项目确实因为雷同点太多，文旅地产开发并不容易......
感觉文旅地产实际上很多却是徒有虚名，一大片住宅加几个酒店，点缀几个景点，但本质上还是卖房子。
所以，高风险，高收益是成正比的。慎重投资！
旅游地产的含义是什么
旅游地产是以旅游度假休闲会议为目的，通过旅游业与房地产相结合的合开发、经营模式所形成的各种物业的总称。”这是中国房地产协会旅游地产项目组负责人蔡芸女士给出的定义，这也是目前业内对旅游地产比较普遍的解释。蔡芸认为，旅游房地产主要是满足城市居民短期居住，作为置业者第二居所的可售物业，它以满足客户休闲、度假或部分商务活动需求为主要功能。具体包括：休闲、度假、养老等相关的房地产开发形式以及时权酒店、产权酒店、养老度假村、高尔夫度假村、登山、滑雪运动度假村等产品形态。广泛而言就是直接服务于旅游业或在空间上与旅游区有高度密切关联的房地产开发都属于旅游房地产。
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