大家可以说一下各自城市的真实房价吗？

导读：大家可以说一下各自城市的真实房价吗？ 如果房租一万一年，房价一百万，从经济学的角度，买或租哪个更划算？

坐标杭州

上城区：69000/㎡

下城区：68000/㎡

滨江区：48000/㎡

拱墅区：43000/㎡

江干区：38000/㎡

西湖区：37000/㎡

萧山区：27000/㎡

余杭区：24000/㎡

富阳区：18000/㎡

临安区：17000/㎡

这是2017年价格表，可做对比

如果房租一万一年，房价一百万，从经济学的角度，买或租哪个更划算？

这个问题一定要是建立在你有100万的情况下。

按照你的逻辑就是你有100万，你是以一年一万的租房模式生活，还是以100万买下房子的方式生活！？

从目前的角度来看，你这套100万的房子大概率是三四线的，而且租售比的情况也不是特别理想！所以说，这样的房产拉长5-10年来看，很有可能是跑不赢理财收益的。

因为房地产未来的格局会有两极分化，一线城市和新一线城市的房产将会呈现依然上涨的趋势，因为有人口红利支撑，也有企业贡献支撑。

但是对于许多三四线的房产来说，他们的人口是流逝的，而且大量的空置率导致的是供大于求的状态，所以，未来的趋势是震荡， 滞涨，甚至回调的趋势。

那么以升值的角度来看，你这套100万的房子可能还不如做一个低风险的理财收益来得高！

但是，从居住的角度来说！

租房最大的问题就是“居无定所”，不仅面临着房东的涨价，还要时刻担心被房东赶走的窘境。

所以，你当下的选择其实只有两条;

第一，用手里的100万去投资，当你赚到了200万，甚至300万的时候，就可以买下房产，还有不错的存款；

第二、当你没有投资的能力、也无法承担一个较大风险的时候，应该尽快买下刚需房。因为未来房价的涨跌对于刚需房的影响其实并不大，但是对于自身居住的影响很大。

说白了你都是有老婆的人了，以后可能还有孩子，你忍心让他们跟着你住出租房，被到处赶来赶去吗？

一家之言，欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

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