最低单价9400元/㎡,这个“万人摇”项目又要来了?
按照惯例，我们先总结一下6月的楼市情况，然后再对7月即将预售的楼盘进行一个盘点。
首先，6月成都一二圈层有30余个楼盘取证，其中比较惊喜的有位于天府新区锦江生态带的阳光城未来悦。
阳光城未来悦共推出343套精装房源，建面125-171㎡，参考价格11342-14792元/㎡，总价142-251万，共有20369人参与摇号，为今年的“万人摇”项目再添一员。
阳光城未来悦摇号数据
此外，还有位于天府新区南湖板块的远大中央公园，推出298套精装房源，建面116-168㎡，参考单价14500-15400元/㎡，总价171-438万。
但是，这个项目的装标是将近5000元/㎡的哈，这个操作，着实亮瞎了我的双眼
远大中央公园摇号数据
除此之外，6月份还有泰华锦城、中铁城鉴湖栖郡、合谊万璟台...等总价较低的楼盘取证。
再看看7月即将取证的情况，成都中心城区预计将有近40个楼盘入市，其中：
1、主城区还是以改善房源为主，但是也有几个60㎡左右的小户型。
2、二圈层100㎡以下的小户型相对较多，多个纯新盘有望入市。
接下来，我们一起来看看7月中心城区的即将预售情况。
高新区中洲锦城湖岸2期
产品类型：洋房13F
产品面积：160-190㎡
装修情况：清水
本批房源：182套
交房时间：预计2022年6月
开发商：成都市银河湾房地产开发有限公司
楼盘位置：益州大道与天府一街交汇处附近（锦城湖公园旁）
参考价格：26311-28209元/㎡（2020年1月取证售价，预售证号：51010920208307）
中建天府公馆
产品类型：高层住宅
产品面积：133-177㎡
装修情况：精装
容积率：4
本批房源：224套
交房时间：预计2021年6月
地铁交通：1号线华府大道站直线距离1203米
参考价格：精装均价约18000元/㎡（2019年12月取证售价，预售证号：51011020197219）
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天府新区万科君逸
产品类型：10-13F住宅
产品面积：158㎡
装修情况：精装
本批房源：16套
交房时间：预计2021年9月底
开发商：成都万兴川府置业有限公司
地铁交通：距离5号线怡心湖站直线距离约891米
楼盘位置：天府新区锦江生态带天府三小、天府四中旁
参考价格：2.5-2.6万元/㎡（2019年12月取证售价，预售证号：51011020197087）
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秦皇帝锦
产品类型：高层住宅
产品面积：77-140㎡
装修情况：精装
本批房源：313套
交房时间：预计2020年8月
开发商：成都永慧房地产开发有限公司
地铁交通：1、6、18号线（在建）西博城站直线距离661米
楼盘位置：天府新区中国西部博览城对面
参考价格：精装单价约2.2万元/㎡（2020年5月取证，预售证号：51011020202925）
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青羊区新力曦悦
产品类型：小高层
产品面积：145-210㎡
装修情况：精装
容积率：2
本批房源：200套左右
交房时间：预计2022年4月
地铁交通：4号线成都西站站直线距离1147米
开发商：成都力进房地产开发商有限公司
楼盘位置：青羊区成飞大道东
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锦江区德商锦江天玺
产品类型：大平层、合院
产品面积：169-205㎡
装修情况：精装/非清水
本批房源：152套（含合院）
地铁交通：2号线洪河站直线距离2091米
开发商：成都德商荣和置业有限公司
楼盘位置：锦江区杨树街66号
预计交房日期：大平层2022年4月
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蓝润泷门
产品类型：大平层
产品面积：165-232㎡
装修情况：待定
本批房源：202套
地铁交通：2号线东大路站直线距离581米
开发商：成都盛和瑞兴置业有限公司
楼盘位置：锦江区通盈街与汇源北路交汇处附近
预计交房日期：2022年8月
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武侯区当代璞誉
产品面积：57-306㎡
装修情况：精装
容积率：3
本批房源：489套
地铁交通：3号线武侯立交站直线距离376米
开发商：成都天际置业有限公司
楼盘位置：武侯区兆景路与聚福路交汇处
参考价格：21600元/㎡起（2019年11月取证售价，预售证号：51010720196492）
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双楠悦天地
产品类型：高层住宅
产品面积：112-171㎡
装修情况：精装
容积率：住宅2.97
本批房源：预计320套
地铁交通：3号线红牌楼站直线距离873米
开发商：成都鸿顺置业有限公司
楼盘位置：武侯区二环路武侯大道口
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鑫耀美泉悦府
产品面积：高层112-132㎡；叠拼约155㎡
本批房源：234套
装修情况：清水
地铁交通：在建17号线白佛桥站直线距离859米
开发商：成都鑫耀房地产开发有限公司
楼盘位置：武侯区武青一路399号
参考价格：高层12570-14370元/㎡；叠拼19830-22710元/㎡（2020年3月取证售价，预售证号：51010720200902）
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天府汇中心
产品类型：高层住宅
产品面积：92-178㎡
装修情况：精装
本批房源：357套
交房时间：预计2022年
地铁交通：1号线华西坝站直线距离168米
开发商：成都汇日星河房地产有限公司
楼盘位置：武侯区人民南路三段东侧
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产品类型：高层住宅
产品面积：78-134㎡
本批房源：652套
地铁交通：在建8号线十里店站直线距离614米
开发商：成都中际天耀房地产开发有限公司
楼盘位置：成华区华林一路158号
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蓉府尚座
产品类型：高层住宅
产品面积：104-116㎡
容积率：住宅容积率2.41
装修情况：精装
本批房源：308套
地铁交通：7号线府青路站直线距离561米
交房时间：预计2021年10月底
开发商：成都市益民房地产开发有限责任公司
楼盘位置：成华区新风路13号附近
踩盘文传送门：主城2.5环又出刚需盘！104㎡套三双卫，取证在即！
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大陆潮里
产品类型：高层住宅
产品面积：59-89㎡
装修情况：精装
本批房源：150套
地铁交通：3号线昭觉寺南路站直线距离536米
开发商：四川省轩苑房地产开发有限公司
楼盘位置：成华区昭觉寺横路段11号
参考价格：13999-17428元/㎡（2020年1月取证售价，预售证号：51010820208310）
踩盘文传送门：北2.5环，近地铁3号线，建面约59-89㎡，最后150套，刚需可关注！
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卓越融信·云门望古
产品类型：高层住宅
产品面积：119-153㎡
装修情况：精装
容积率：2.0
楼栋数：2栋住宅
本批房源：120套（总户数120户）
地铁交通：在建6号线玉双路站直线距离594米
开发商：成都卓越嘉城置业有限公司
楼盘位置：成华区东一环蜀都大道
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保利珑里堂院
产品类型：高层、别墅
产品面积：高层106-128㎡；别墅173-180㎡
装修情况：高层精装；别墅清水
本批房源：高层94套；别墅66套
容积率：2.0
预计交房时间：2022年4月底
开发商：成都市保华鑫悦房地产开发有限公司
楼盘位置：成华区东三环成华大道西财天府学院东区旁
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中车共享城
产品类型：洋房、小高层（二期）
产品面积：138-167㎡
装修情况：精装
本批房源：294套
容积率：2.0（二期）
预计交房时间：2022年6月
开发商：中车科技园（成都）有限公司
楼盘位置：成华区二仙桥北路31号
地铁交通：在建8号线十里店站直线距离978米
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产品类型：高层、洋房、联排别墅
产品面积：181-188㎡（联排别墅）
装修情况：清水
本批房源：85套
地铁交通：5号线北部商贸城站直线距离233米
开发商：成都中南世纪房地产开发有限公司
交房时间：预计2021年6月
楼盘位置：金牛区聚霞路933号
参考价格：12676-24308元/㎡（含别墅&高层）（2019年11月取证售价，预售证号：51010620196281）
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旭辉江山和鸣
产品类型：小高层、花园洋房
产品面积：143、165㎡
装修情况：精装
交房时间：预计2022年
地铁交通：1号线韦家碾站直线距离140米
开发商：成都昌谦房地产开发有限公司
楼盘位置：地铁1号线韦家碾地铁站旁
参考价格：18133-23472元/㎡（2020年3月取证售价，预售证号：51010620200702）
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从两新区和五城区的情况来看，7月共有17个楼盘有望入市，其中仅有5个楼盘有100㎡以下的小户型。
虽然当代璞誉最小建面56㎡，但是从前批次单价来看，56㎡的小户型，单价也不会很低。
除此之外，大陆潮里、源滩麒麟荟、秦皇帝锦、天府汇中心都有小户型。
双流区
龙泉驿区
相比之下，二圈层的户型对刚需会更加友好，多数项目都有100㎡左右的户型，刚需购房者们可以提前留意。
另外，中铁骑士府邸、凯德卓锦万黛这类热门盘都有7月要取证的动静，有想法的购房者可以多多关注。
虽然我jio得中铁骑士府邸sei也说不准
那么，7月即将预售盘点就到这里啦，白~
来源：成都购房通
小助理有话说：
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