新城宁波湖畔樾山实地探访，据说并未受“新城风波”影响
新城控股前董事长王振华涉嫌猥亵幼童事件发生一周左右，乐居财经小编来到新城控股旗下宁波位于慈城湖心板块的湖畔樾山进行实地探访。
因地段较偏路途较远，在慈城一处盆地中，无直达公交系统，乐居编辑大约于下午一点左右到达楼盘现场。
据现场观察，当时客户到访量不多，现场长时间仅一组来访客户，后续到访零星点点。而后除了工作人员，就再无客户出现。
说起近期那件众所周知的事件，据该项目销售处工作人员称，楼盘销售并未受到此次事件的影响。“决定房价的是市场，而不是说公司的某个领导。”同时该工作人员也表示：“近期也没有降价行为。”
这名工作人员在交流中始终显得很淡定，但言语间目光闪烁，欲言又止，反复追问小编来意，似乎透露出较深的戒备心。
湖畔樾山是于今年三月开盘，开盘之时洋房均价约14000元/m²；七月份据乐居最新询盘结果，洋房均价约16000元/m²，具体一房一价。截止目前，根据宁波透明售房系统数据，其总共550套的房源还未卖出一半，在售量充足。主推房源为95m²、126m²洋房和联排别墅，3栋高层和部分别墅10月份开盘。
主推房源的详细信息如下：
95m²洋房样板间还未开放，而126m²洋房已开放样板间。2021年6月左右毛坯交付。
据悉，湖畔樾山地块是于去年由荣安地产拍下，单价超8000，至今属于当地最贵地价。此后新城介入，负责操盘，故案名为新城·湖畔樾山，既是新城控股和荣安合力打造的项目，也是新城在宁波主城区第一个纯住宅项目，荣安负责后续物业。
目前该楼盘周边还有金茂逸墅、龙湖双珑原著等主要竞品，与金茂逸墅价格在伯仲之间。与双珑原著存在一定产品差异，竞品关系弱于金茂逸墅。
地段在宁波属于较偏远地区，去化一直慢于主城区相似定位楼盘。距离在建地铁4号线站点在2公里左右。
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文章来源:乐居
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