总投资370亿元!栾城区将新建特色小镇项目 明年完成土地摘牌
搜狐焦点“楼市快讯”报道：9月10日，搜狐焦点从栾城区人民政府官网了解，栾城区拟投资370亿元，新建三苏阿朵特色小镇项目。建设周期为5年，一期主要建设赵郡味道墓、雅集庭院、苏门里酒店、文化传习中心、三苏文化纪念中心、生态停车场；二期主要建设三苏文化论坛会议中心、三苏文化会馆、休闲坊、名宿酒店、文化餐饮坊、生活配套；三期主要建设百花街、火树银花广场、三苏文化传播中心、生活配套。项目总用地3800亩，2020年9月份开始跑办项目立项，与城投签订做地协议，启动村外有条件建设区域和苏味道墓周边民住工作，12月前完成村外有条件建设区域的土地征收，2021年4月完成一期项目的土地摘牌工作。
以下为详细内容：
1、项目总投资：370亿元。
2、项目建设属性：新建。
3、“十三五”期间项目总体进展情况：项目立项、审批及签约。
4、“十四五”时期投资概算：370亿元，无中央、省、市预算内投资、中央、省、市财政性建设资金，信货融资需求暂不确定。
5、前期工作进展和建设条件落实情况：一是成立项目公司。成立专业的项目公司负责推进三苏阿朵特色小镇项目建设相关工作。二是做好项目规划。2020年9月份开始跑办项目立项，将三苏阿朵小镇项目规划纳入国土空间规划，正式编制项目规划方案，2021年1月完成一期项目编制规划方案通过规委会审核。三是做好土地收储。2020年9月份与城投签订做地协议，启动村外有条件建设区域和苏味道墓周边民住工作。12月前完成村外有条件建设区域的土地征收。2021年4月完成一期项目的土地摘牌工作。
6、纳入中长期规划情况和其他纳入依据
（1）纳入中长期规划建设情况：项目建设纳入“十四五”项目规划，建设周期为5年。
（2）其他纳入依据：石家庄三苏阿朵特色小镇，发展石家庄“四种经济”的一大抓手，是落实擦亮石家庄航展、三苏祖籍、草莓采摘“三张名片”决策部署的具体表现。项目依托“三苏祖籍”所在地石家庄栾城区，以“国相味道”为因缘，以“后世三苏”为重点；以“唐宋美学”为灵魂，以“生活方式”为核心。立足产业内容的塑造，打造“阿朵”版的清明上河图。将填补石家庄南部区域文化旅游空白。
7、主要建设内容：一期主要建设赵郡味道墓、雅集庭院、苏门里酒店、文化传习中心、三苏文化纪念中心、生态停车场。二期主要建设三苏文化论坛会议中心、三苏文化会馆、休闲坊、名宿酒店、文化餐饮坊、生活配套。三期主要建设百花街、火树银花广场、三苏文化传播中心、生活配套。
8、用地需求：一期用地1200亩，二期用地1000亩，三期用地1600亩。
9、建设难点和可能颠覆性因素：建设难点一是项目投资巨大，融资较困难；二是占地为村集体用地，需变更为建设用地。无可能颠覆性因素。
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