地价4517元/㎡！蚌埠城南纯新盘案名首曝光，区域新房均价直追8000+，房价天花板保不住了...
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2018年第一季度蚌埠成交3宗共计约200.1亩商住用地,其中最值得关注的当属2018年2月5日下午的土拍大战。当日蚌挂(2018)3号、蚌挂(2018)4号2宗约115.44亩地吸引了佳源、锦天、金大地、新城控股、禹洲、拓基、中梁、海亮、中南等10余家竞买人到场竞拍。
最终两地块全部被蚌埠房地产(集团)摘得!现地块案名公布,城南新二中旁地块案名定为沁雅大成天下、龙子湖区大明沟地块案名定为沁雅济学瑭。
两项目土地成交信息
沁雅济学瑭小区位于龙子湖区新淮路北侧、解放三路东侧,规划用地面积约13494平方米,建筑面积约3.742万平方米,容积率2.1,建筑密度30%,绿地率40%。
沁雅济学瑭位置
沁雅大成天下位于蚌山区朝阳南路东侧、M-H-12路南侧, 即新二中西南角,小区规划用地面积约63467.06平方米,建筑面积约16.6万平方米,容积率2.0,建筑密度30%,绿地率40%。
沁雅大成天下位置
城南新区是蚌埠“东扩南进”城市空间战略重点发展区域之一。新区发展前景广阔,城市开发将一路向南扩张,中心也将向南移。区域的升值潜力与发展前景相当乐观,作为蚌埠未来的城市经济的“潜力股”,越来越多的人选择在城南区域安家置业。
据蚌房网新房中心统计，从2017年开始，城南板块房价已经普遍7000+，周边在售的新建商品房项目有龙门悦府、百合燕山公馆、聚云商务广场、宝业学府绿苑和佳源东方都市，住宅销售均价7200-7700元/㎡不等，公寓项目在6500-6800元/㎡。
城南新区在售房源均价一览表
而沁雅大成天下位于城南新区“核心板块”，地块地势平坦,自然条件良好,交通和区位优势明显。重点中学新二中、九年一贯制城南实验学校(一实小)环伺，北边紧靠花鼓灯嘉年华,东北紧邻规划建设中的奥体中心和新二院,西边临近文创智慧城和解放军123医院。
4517元/㎡的地价，完善的配套，便捷的交通，有业内人士预测沁雅大成天下的上市价或将在8000+元/㎡。
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